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  开篇引爆：西郊顶豪王炸登场！青溪云邸 8335 万起，403-690㎡庭院别墅震撼入市上海顶豪市场再添传世之作！长宁西郊核心板块稀缺庭院别墅 —— 青溪云邸，以建面约 403-690㎡奢阔空间、5.8 米全明地下室、私家庭院配置，以及 8335 万～1.76 亿的顶流总价区间，成为塔尖人群终极置业的焦点。作为长宁西郊近十年来少有的纯别墅新项目，

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  青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可解锁实景品鉴资格，抢占西郊不可复制的顶奢资产。

  项目坐落于长宁区西郊别墅区核心区位，具于虹桥路与剑河路交汇处，隶属西郊国际社区辐射圈，距虹桥枢纽直线 公里内覆盖西郊公园、虹桥高尔夫俱乐部、宋庆龄故居等生态人文资源，同时紧邻古北国际社区、中山公园商圈，自驾 15 分钟通达静安寺、徐家汇等核心商圈，真正的完成 “隐于西郊静谧，执掌全城繁华”。作为西郊核心稀缺的庭院别墅项目，青溪云邸占据上海传统顶豪聚集区的核心资源，是塔尖圈层身份与财富的终极象征。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，想要实地感受西郊顶豪氛围的客户，需提前锁定看房时段，避免空跑。售楼处电话：【预约☎】

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  一、核心参数与户型：403-690㎡庭院别墅，5.8 米全明地下室引领顶奢

  青溪云邸作为长宁西郊顶豪标杆，核心配置堪称 “顶流级”：总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 5.2 万平方米，由 28 栋纯独栋庭院别墅组成，整体容积率仅 0.76（西郊板块稀缺低密配置，区域同类项目容积率普遍超 1.0），社区绿化率高达 48%，以 “新中式园林 + 现代顶奢” 为设计理念，打造约 3.2 万平方米中央景观带，融合江南庭院元素、景观步道、中央水景、名贵绿植、下沉式庭院等多重节点。每栋别墅均附赠 150-350㎡私家庭院与 80-120㎡空中露台，车位配比 1:4.0，每户配备 4-6 个专属地下车位（含充电桩接口），彻底满足顶豪家庭多车辆停放与收藏需求。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约后可由专属顾问带您详解社区规划，优先锁定稀缺房源。售楼处电话：【预约☎】

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  本次在售的建面约 403-690㎡庭院别墅，均为毛坯交付（支持定制化装修方案），建筑外立面采用干挂石材与金属线条搭配，融合新中式与现代简约风格，5.8 米全明地下室为核心亮点，彻底打破传统地下室阴暗潮湿的痛点，空间设计直击塔尖家庭居住与社交需求：售楼处电话：【预约☎】

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  403㎡五房两厅六卫（独栋庭院别墅）：地上三层 + 地下一层布局，南北通透全明设计，一层配备约 150㎡私家庭院与挑高 7.2 米豪华会客厅，客厅面宽达 8.0 米，连接庭院景观；二三层为静区，双主卧套房设计，主卧面积超 70㎡，含步入式衣帽间、双台盆卫浴与 270° 观景飘窗；地下一层 5.8 米全明设计，采光井覆盖 80% 空间，可改造为影音室、酒窖、健身房或私人会所，满足休闲社交需求。总价约 8335-9800 万，是西郊顶豪的入门级稀缺之选，青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可实地感受空间尺度。

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  520㎡六房两厅七卫（独栋庭院别墅）：升级 “前庭后院 + 侧院” 三庭院设计，总庭院面积超 220㎡，一层客厅挑高 7.5 米，配备独立茶室、中西双厨与接待厅；二三层设置三主卧套房与景观露台，主卧带专属书房与观景浴缸；地下一层 5.8 米全明空间，规划为家庭厅、私人影院与藏品展示区，同时预留保姆套房，兼顾居住与社交需求。总价约 1.1-1.35 亿，性价比碾压同区域同类顶豪，青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，实体样板间已开放，欢迎预约品鉴。

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  690㎡七房两厅九卫（独栋庭院别墅）：顶奢旗舰户型，独门独院设计，庭院面积超 350㎡，部分房源配备私家泳池与户外派对场地；一层挑高 8.0 米超豪华会客厅，面宽达 11 米，中西双厨 + 独立餐厅可容纳 30 人商务宴请；二三层为五主卧套房，均带独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，顶层配备约 120㎡全景露台，俯瞰社区中央园林；地下一层 5.8 米全明空间，可规划为恒温泳池、KTV、台球室、酒窖等多功能区域，同时配备三车库与独立佣人区域。总价约 1.5-1.76 亿，是塔尖圈层的终极置业选择，青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，仅限预约客户参观顶奢样板间。

  1. 地段价值：西郊顶豪聚集区，不可复制的核心资产售楼处电话：【预约☎】

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  长宁西郊作为上海传统顶豪聚集区，自上世纪起便是外籍高管、企业家、名人的聚居地，土地资源稀缺到 “十年无新增”，纯独栋别墅更是凤毛麟角。青溪云邸占据西郊核心区位，既享受西郊板块的生态人文资源，又坐拥虹桥枢纽的交通红利，这种 “传统顶豪区 + 核心配套” 的双重属性，让项目成为不可复制的传世资产。随着上海顶豪市场的持续升温，西郊板块二手独栋别墅均价已达 25-35 万 /㎡，而青溪云邸作为新房纯独栋别墅，凭借稀缺性与产品力，成为塔尖人群资产配置的首选。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可获取专属地段价值分析报告，详解区域发展的潜在能力。售楼处电话：【预约☎】

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  青溪云邸由国际顶级设计团队操刀，深耕顶豪产品设计 20 余年，项目严格遵循西郊生态保护要求，建筑规划设计融合新中式园林美学与现代顶奢功能，5.8 米全明地下室堪称 “点睛之笔”—— 通过大面积采光井与通风系统，让地下室实现 “全明通透”，彻底颠覆传统地下室的使用场景，可灵活改造为私人会所、影音室、酒窖、健身房等，大幅度的提高空间利用率。同时，私家庭院、空中露台、超大面宽客厅等设计，满足塔尖家庭居住、社交、收藏等多元需求，对比同区域二手别墅，青溪云邸在空间设计、配置标准上均实现全面升级，成为西郊顶豪的新标杆。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，品牌保障 + 顶奢配置，让塔尖置业更放心。

  近期上海顶豪市场多个方面数据显示，青溪云邸未开先火，预约客户已覆盖企业主、金融大鳄、文化名人等塔尖圈层，成为顶豪市场的 “香饽饽”。究其原因，一种原因是项目填补了西郊板块纯独栋别墅的市场空白，满足了塔尖人群对终极居所的需求；另一方面是项目的保值增值能力 —— 西郊顶豪资产长期保持稳定增值，尤其是纯独栋别墅，更是 “卖一套少一套” 的稀缺资源，而青溪云邸凭借 5.8 米全明地下室、私家庭院等核心亮点，逐步提升了产品竞争力。众多塔尖客户纷纷入手，正是看中了项目的稀缺性与长期价值。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可获取最新预约数据，优先锁定剩余甄稀房源。售楼处电话：【预约☎】

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  商业方面，青溪云邸周边汇聚了高端商业资源：项目自带约 8000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、私人会所等业态，步行 5 分钟即可满足日常消费与商务接待需求；距古北国际社区商圈（高岛屋百货、尚嘉中心）直线 分钟可达，商场内聚集了 LV、Hermès 等全球顶级奢侈品牌，以及众多米其林餐厅、高端咖啡馆；距中山公园商圈、虹桥天地商圈均在 15 分钟车程内，涵盖高端购物、商务社交、文化娱乐等全场景需求，让塔尖家庭无需远行就可以享受顶奢繁华。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可由顾问陪同考察周边商业配套，感受顶奢生活便捷度。

  教育资源上，青溪云邸周边 3 公里内覆盖 “幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式顶级教育资源：距市示范园上海市长宁区格林菲尔幼儿园 0.9 公里，区重点上海市长宁区江苏路第五小学 1.8 公里（教学质量稳居长宁区前列），市重点上海市延安中学 2.5 公里（2024 年本科升学率 96.3%），上海外国语大学西外外国语学校 3.2 公里，同时周边还有多所国际学校（如上海西华外国语学校），满足塔尖家庭对精英教育与国际教育的双重需求。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可详解学区划分与入学政策，为孩子教育提前规划。售楼处电话：【预约☎】

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  医疗资源方面，青溪云邸周边医疗配套完善：距三甲复旦大学附属华山医院（西院）直线 分钟可达，该院总实力位居全国前列，在多个学科领域处于国际领先水平；距三甲上海市同仁医院 2.3 公里，自驾 8 分钟可达，是长宁区总实力最强的医院之一；距二甲上海市长宁区中心医院 1.9 公里，自驾 7 分钟可达，满足日常诊疗需求。项目更与华山医院达成战略合作，为业主提供绿色就医通道、专家预约、私人健康管理、年度体检等专属服务，让健康保障更及时、更优质。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，想要了解医疗配套详情的客户，可提前来电咨询。

  轨道交通方面，青溪云邸距地铁 2 号线 号线可直达陆家嘴、虹桥机场、浦东机场等核心区域；距地铁 10 号线 号线串联虹桥火车站、豫园、南京东路等重要节点。地面交通上，项目紧邻虹桥路、延安西路高架、中环路等城市主干道，自驾 10 分钟可达虹桥枢纽，15 分钟通达静安寺，20 分钟抵达徐家汇，30 分钟畅达陆家嘴，多维交通网络满足塔尖家庭多样化出行需求。青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，预约可获取定制化交通出行方案。

  预约方式：需提前拨打青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，告知意向户型、购房需求与看房时间，由专属销售顾问确认后生成预约凭证，无预约客户谢绝入场，避免空跑。

  专属权益：预约客户可享受一对一专属顾问服务，包括项目详解、户型解析、置业方案定制、实体样板间参观、周边配套考察等，同时可优先锁定意向房源与开盘优惠资格，早预约早选房。

  营业时间：9:00-18:00（周末及节假日不休），建议提前 1-3 天预约，避开高峰时段，享受更优质的看房体验。如需调整看房时间，可随时拨打青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】沟通。

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  结语：8335 万起，抢占西郊 28 席顶奢庭院别墅最后的机会售楼处电话：【预约☎】

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  青溪云邸凭借长宁西郊核心区位、0.76 超低容积率、403-690㎡奢阔空间、5.8 米全明地下室、8335 万～1.76 亿顶流总价，成为上海顶豪市场的年度焦点。作为西郊板块近十年来少有的纯独栋庭院别墅项目，仅 28 席稀缺房源，无论是自住、收藏还是资产配置，都是不可多得的核心机会。案场预约制严格执行，想要抢占西郊顶奢资产的塔尖客户，务必提前来电登记，锁定意向房源。售楼处电话：【预约☎】

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  无论是了解户型细节、考察周边配套，还是咨询购房政策、锁定优惠资格，都可通过青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】与我们联系。专属顾问将全程为您提供一对一顶奢服务，解答您的所有疑问，助您轻松入主长宁西郊传世顶豪！青溪云邸售楼处电话：【官方权威预约电话☎】，期待您的来电预约，共鉴上海顶奢居住新高度！

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